Talvez você, proprietário, esteja fazendo essa pergunta agora mesmo, enquanto lê esse texto. Qual é o motivo para que eu envolva uma imobiliária ou um corretor de imóveis na minha transação? Se essa é sua dúvida, acompanhem o texto até o final e aposto que suas dúvidas serão sanadas!
Primeiramente destacamos a importância de contatar um corretor devidamente inscrito no CRECI/SP. Isso não só dá segurança e conforto à sua transação, como garante a responsabilidade em caso de problemas. O CRECI como entidade de classe regula todas as relações comerciais entre corretor/cliente e fiscaliza a atuação do profissional, impedindo fraudes e atuações de pseudo corretores não inscritos no CRECI.
Mas a importância vai além de manter contato com um profissional de classe, devidamente registrado e fiscalizado pelo CRECI. O corretor é qualificado para exercer a atividade imobiliária de forma segura e sem intercorrências. O corretor terá condições de confeccionar um bom contrato, com todas as disposições legais aplicáveis, tudo para garantir que seu negócio seja imune a qualquer problema futuro.
Ademais, o corretor providenciará documentos importantes para vincular as partes na transação, tais como; proposta de venda ou locação, contrato de prestação de serviços, promessas de compra e venda, contrato de locação, etc.
Para a venda, o corretor garantirá que a transação será efetivada junto ao cartório de notas e também no registro de imóveis. Acompanhará o cliente em toda negociação e ficará a cargo dele o levantamento de informações cadastrais das partes e do imóvel. Todas as certidões negativas de débitos, existência de processos, negativação do nome é feita pelo corretor, dando maior segurança à venda.
Já para locação, além de verificar minuciosamente a ficha cadastral do candidato, com análise de restrições de mercado, existência de processos e comprovação de renda, o contrato de locação é feito com todo o respaldo jurídico, contendo clausulas necessárias de correção, multas, atrasos e pagamento. Além disso, havendo qualquer problema com o inquilino, o corretor fará a intermediação e filtro necessário para que você, proprietário, não seja frequentemente incomodado.
Ainda em dúvida sobre contratar um corretor? Entre em contato conosco e teremos prazer em atendê-lo